A.L. Johansens Vej 2

Villa · 125 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.951 kr/m².2.366.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.175.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,36 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.175.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.570.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Plougs Vej 43 6000 Kolding	126 m²	127 m	07-05-2025	3.025.000 kr.	24.008 kr./m²
Carl Plougs Vej 25 6000 Kolding	126 m²	221 m	06-11-2025	2.950.000 kr.	23.413 kr./m²
Solvang 17 6000 Kolding	122 m²	162 m	18-03-2024	2.850.000 kr.	23.361 kr./m²
Carl Plougs Vej 47 6000 Kolding	120 m²	105 m	02-07-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Carl Plougs Vej 32 6000 Kolding	129 m²	198 m	03-03-2026	2.810.000 kr.	21.783 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 12 6000 Kolding	123 m²	345 m	09-03-2024	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
M. Larsens Vej 14 6000 Kolding	122 m²	358 m	11-07-2024	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Brandorffsvej 20 6000 Kolding	131 m²	198 m	10-02-2025	2.010.000 kr.	15.344 kr./m²
Læssøegade 64 6000 Kolding	124 m²	524 m	07-07-2025	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Carl Plougs Vej 136 6000 Kolding	125 m²	619 m	29-11-2025	1.865.000 kr.	14.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu