Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

A. Jakobsens Vænge 11, Fraugde

Villa · 113 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.709.000 kr.
Offentlig grundværdi
752.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 18.001 kr/m² × 113 m².2.034.113 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.756.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,11 pct. siden jun. 1995
164k810k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202418. jun. 1995595.500 kr.30. sep. 20262.750.000 kr.I dag · vores estimat1.756.841 kr.Markedet · 1992469.628 kr.Markedet · 1993553.361 kr.Markedet · 1994600.256 kr.Markedet · 1995620.257 kr.Markedet · 1996685.684 kr.Markedet · 1997650.541 kr.Markedet · 19981.000.389 kr.Markedet · 1999916.656 kr.Markedet · 2000914.735 kr.Markedet · 2001969.427 kr.Markedet · 20021.039.035 kr.Markedet · 2003544.773 kr.Markedet · 2004834.053 kr.Markedet · 2005829.307 kr.Markedet · 20061.358.147 kr.Markedet · 20071.632.850 kr.Markedet · 20081.064.573 kr.Markedet · 20091.121.638 kr.Markedet · 2010731.788 kr.Markedet · 20111.258.368 kr.Markedet · 20121.803.141 kr.Markedet · 20131.335.095 kr.Markedet · 20141.831.052 kr.Markedet · 20151.530.133 kr.Markedet · 20161.314.981 kr.Markedet · 20171.331.818 kr.Markedet · 20181.551.377 kr.Markedet · 20191.732.629 kr.Markedet · 20201.760.992 kr.Markedet · 20211.563.468 kr.Markedet · 20222.268.249 kr.Markedet · 20232.011.739 kr.Markedet · 20242.026.881 kr.Markedet · 20251.985.636 kr.Markedet · 20262.141.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 1995 · Alm. Salg
595.500 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.756.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 1995jun.Solgt, alm. frit salg595.500 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østparken 103, Fraugde
5220 Odense SØ		113 m²611 m06-02-20241.600.000 kr.14.159 kr./m²
Østparken 74, Fraugde
5220 Odense SØ		112 m²757 m25-03-20251.800.000 kr.16.071 kr./m²
Over-Holluf Vænget 2, Over Holluf
5220 Odense SØ		113 m²1,1 km05-06-20242.450.000 kr.21.681 kr./m²
Østparken 118, Fraugde
5220 Odense SØ		108 m²807 m13-12-20242.042.500 kr.18.912 kr./m²
Østparken 89, Fraugde
5220 Odense SØ		107 m²745 m02-06-20251.150.000 kr.10.748 kr./m²
Østparken 27, Fraugde
5220 Odense SØ		103 m²555 m10-07-20251.560.000 kr.15.146 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 13, Over Holluf
5220 Odense SØ		119 m²1,0 km30-09-20242.350.000 kr.19.748 kr./m²
Østparken 85, Fraugde
5220 Odense SØ		125 m²687 m12-02-20241.950.000 kr.15.600 kr./m²
Kærvej 2, Over Holluf
5220 Odense SØ		110 m²1,4 km29-11-20242.325.000 kr.21.136 kr./m²
Østparken 84, Fraugde
5220 Odense SØ		127 m²650 m27-02-20242.350.000 kr.18.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden