A Hveyselsvej 19, Vråby, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.506 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VråbyMedian pris/m² for fritidshus i Vråby (6792, sidste 24 mdr.): 27.906 kr/m² × 60 m².1.674.360 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.407.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,47 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2017 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.407.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A Hveyselsvej 6, Vråby 6792 Rømø	68 m²	370 m	25-06-2026	2.020.000 kr.	29.706 kr./m²
A Hveyselsvej 24, Vråby 6792 Rømø	115 m²	189 m	13-05-2025	2.550.000 kr.	22.174 kr./m²
A Hveyselsvej 3, Vråby 6792 Rømø	118 m²	336 m	29-03-2024	2.115.000 kr.	17.924 kr./m²
A Hveyselsvej 8, Vråby 6792 Rømø	120 m²	312 m	13-04-2025	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Stagebjergvej 15, Vråby 6792 Rømø	53 m²	180 m	22-02-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
J Tagholmsvej 33 6792 Rømø	62 m²	971 m	21-05-2026	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Klyden 3, Langdal 6792 Rømø	60 m²	1,4 km	24-05-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Klyden 5, Langdal 6792 Rømø	64 m²	1,4 km	19-07-2025	1.875.000 kr.	29.297 kr./m²
Lejrbjergvej 23, Vråby 6792 Rømø	74 m²	214 m	16-01-2025	2.350.000 kr.	31.757 kr./m²
M S Schouwsvej 15, Østerhede 6792 Rømø	49 m²	861 m	22-10-2024	1.200.000 kr.	24.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu