A C Møllersvej 4A, 7100 Vejle — Villa · 77 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 928 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.041.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.364 kr/m².1.685.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetA gns: 17.066 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.346.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,57 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.346.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A C Møllersvej 22 7100 Vejle	85 m²	129 m	02-05-2024	2.075.000 kr.	24.412 kr./m²
A C Møllersvej 16 7100 Vejle	115 m²	87 m	13-02-2025	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²
Grejsdalsvej 264 7100 Vejle	77 m²	1,2 km	06-08-2025	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Kirkebyvej 57 7100 Vejle	73 m²	1,1 km	07-06-2026	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Nørre Bygade 2, Grejs 7100 Vejle	80 m²	1,8 km	16-07-2024	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Noersvej 2 7100 Vejle	88 m²	1,3 km	04-09-2026	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Grejsdals Vænge 11 7100 Vejle	91 m²	1,4 km	23-10-2025	1.575.000 kr.	17.308 kr./m²
Egevej 4, Uhrhøj 7100 Vejle	79 m²	2,7 km	02-05-2024	1.680.000 kr.	21.266 kr./m²
Citadelvej 5 7100 Vejle	74 m²	2,6 km	20-06-2026	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Bøgeagervej 11 7100 Vejle	100 m²	609 m	16-07-2026	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu