A C Møllersvej 24B, 7100 Vejle — Villa · 160 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 7.026 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 7026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.382 kr/m².2.358.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetA gns: 17.066 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.970 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.388.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,37 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.822.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.388.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.822.500 kr.
1974Bygget
1972sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A C Møllersvej 10 7100 Vejle	195 m²	129 m	08-12-2024	2.740.000 kr.	14.051 kr./m²
A C Møllersvej 16 7100 Vejle	115 m²	88 m	13-02-2025	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²
A C Møllersvej 22 7100 Vejle	85 m²	42 m	02-05-2024	2.075.000 kr.	24.412 kr./m²
Gl Hornstrupvej 39 7100 Vejle	165 m²	294 m	31-03-2025	2.260.000 kr.	13.697 kr./m²
Krogsmindevej 7 7100 Vejle	170 m²	442 m	12-10-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Grejsdalsvej 451 7100 Vejle	152 m²	762 m	30-03-2025	2.850.000 kr.	18.750 kr./m²
Skrædderbakken 1 7100 Vejle	149 m²	732 m	10-01-2024	1.785.000 kr.	11.980 kr./m²
Gl Hornstrupvej 124 7100 Vejle	154 m²	1,2 km	08-09-2026	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Søren Slibersvej 7 7100 Vejle	148 m²	942 m	24-04-2026	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Skakvej 5 7100 Vejle	150 m²	1,3 km	13-07-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu