Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Rasmus Nielsens Vej 36

Villa · 150 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 482 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
482 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.678.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.558.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.326 kr/m².4.608.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRasmus gns: 27.883 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering4.400.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,55 pct. siden jul. 2025
204k1,5M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20253.650.000 kr.I dag · vores estimat4.400.170 kr.Markedet · 1992728.250 kr.Markedet · 1993695.400 kr.Markedet · 1994846.450 kr.Markedet · 1995762.750 kr.Markedet · 1996937.500 kr.Markedet · 1997621.600 kr.Markedet · 19981.054.800 kr.Markedet · 19991.452.150 kr.Markedet · 20001.373.700 kr.Markedet · 20011.317.750 kr.Markedet · 20021.007.850 kr.Markedet · 20031.237.050 kr.Markedet · 20041.381.950 kr.Markedet · 20052.047.650 kr.Markedet · 20062.164.350 kr.Markedet · 20072.405.850 kr.Markedet · 20082.287.950 kr.Markedet · 20092.036.100 kr.Markedet · 20102.077.650 kr.Markedet · 20112.356.350 kr.Markedet · 20122.095.050 kr.Markedet · 20132.350.500 kr.Markedet · 20142.053.050 kr.Markedet · 20152.331.450 kr.Markedet · 20162.521.500 kr.Markedet · 20172.742.150 kr.Markedet · 20182.981.550 kr.Markedet · 20192.967.300 kr.Markedet · 20203.000.000 kr.Markedet · 20213.701.250 kr.Markedet · 20224.561.650 kr.Markedet · 20233.697.500 kr.Markedet · 20243.834.300 kr.Markedet · 20254.271.550 kr.Markedet · 20265.125.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.400.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2002majEjerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rasmus Nielsens Vej 7
5000 Odense C		167 m²209 m28-07-20242.650.000 kr.15.868 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 24
5000 Odense C		112 m²91 m23-04-20253.365.000 kr.30.045 kr./m²
Hans Svanings Vej 6
5000 Odense C		152 m²120 m15-12-20245.400.000 kr.35.526 kr./m²
Thomas Overskous Vej 28
5000 Odense C		150 m²401 m20-02-20265.825.000 kr.38.833 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 2B
5000 Odense C		154 m²264 m03-03-20252.686.500 kr.17.445 kr./m²
Prins Valdemars Vej 16
5000 Odense C		147 m²406 m25-10-20235.600.000 kr.38.095 kr./m²
Ny Kongevej 38
5000 Odense C		147 m²407 m12-12-20244.500.000 kr.30.612 kr./m²
Johannevej 26
5000 Odense C		153 m²551 m19-01-20245.100.000 kr.33.333 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1
5000 Odense C		146 m²507 m16-04-20245.160.000 kr.35.342 kr./m²
Kong Georgs Vej 24
5000 Odense C		152 m²646 m08-07-20265.800.000 kr.38.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden