Tranevej 3, Øster Hurup

Villa · 89 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 909 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Øster HurupMedian pris/m² for villa i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 8.675 kr/m² × 89 m².772.075 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering821.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,56 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 545.000 kr.
30. dec. 2022 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 821.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
2017majEjerskifte545.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 16, Øster Hurup 9560 Hadsund	170 m²	106 m	06-10-2024	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Kystvejen 54, Øster Hurup 9560 Hadsund	94 m²	152 m	10-12-2024	840.000 kr.	8.936 kr./m²
Vibevej 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	83 m²	502 m	02-05-2025	720.000 kr.	8.675 kr./m²
Langerimsvej 11, Øster Hurup 9560 Hadsund	100 m²	603 m	13-06-2024	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Ternevej 10, Øster Hurup 9560 Hadsund	104 m²	282 m	11-05-2025	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Kystvejen 76, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	207 m	30-01-2026	1.070.000 kr.	15.735 kr./m²
Kystvejen 95, Øster Hurup 9560 Hadsund	117 m²	254 m	21-08-2024	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Novovej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	116 m²	360 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Thaliavej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	122 m²	322 m	05-05-2024	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Klydevej 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	124 m²	232 m	31-10-2024	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu