Bygaden 56A, Kraghave

Rækkehus · 149 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 103 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 2001. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.748.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.622 kr/m².3.947.500 kr.
2Boligareal større end typisk149 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.935.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,98 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.935.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
2001Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 56C, Kraghave 2630 Taastrup	138 m²	19 m	30-11-2025	4.270.000 kr.	30.942 kr./m²
Hostavej 8, Kraghave 2630 Taastrup	132 m²	342 m	13-11-2023	4.200.000 kr.	31.818 kr./m²
Lavendelvej 18, Kraghave 2630 Taastrup	133 m²	619 m	18-04-2024	4.050.000 kr.	30.451 kr./m²
Pileurtvej 14, Kraghave 2630 Taastrup	131 m²	601 m	18-03-2026	4.995.000 kr.	38.130 kr./m²
Salvievej 3, Kraghave 2630 Taastrup	111 m²	274 m	25-09-2024	4.250.000 kr.	38.288 kr./m²
Potentilvej 4, Kraghave 2630 Taastrup	120 m²	773 m	10-06-2024	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²
Skjeberg Alle 11, Høje Taastrup 2630 Taastrup	126 m²	1,1 km	08-04-2025	3.115.000 kr.	24.722 kr./m²
Skjeberg Alle 23, Høje Taastrup 2630 Taastrup	126 m²	1,2 km	31-01-2026	3.880.000 kr.	30.794 kr./m²
Hallandsparken 118, Høje Taastrup 2630 Taastrup	116 m²	677 m	27-08-2025	3.230.000 kr.	27.845 kr./m²
Hallandsparken 72, Høje Taastrup 2630 Taastrup	116 m²	721 m	18-04-2024	2.990.000 kr.	25.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu