Klosterhedevej 30, Fousing, 7600 Struer — Villa · 102 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 612 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.268 kr/m².946.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.218.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,72 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2023 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.218.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, andet500.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stentofterne 243 7600 Struer	108 m²	2,9 km	19-09-2024	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Stentofterne 118 7600 Struer	107 m²	3,1 km	16-06-2026	825.000 kr.	7.710 kr./m²
Bækvej 11, Asp 7600 Struer	100 m²	3,5 km	06-03-2026	690.000 kr.	6.900 kr./m²
Stentofterne 77 7600 Struer	108 m²	3,2 km	09-02-2024	1.040.000 kr.	9.630 kr./m²
Stentofterne 79 7600 Struer	110 m²	3,2 km	28-09-2025	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Klostergårdsvej 2, Fousing 7600 Struer	138 m²	1,2 km	21-08-2026	970.000 kr.	7.029 kr./m²
Stentofterne 62 7600 Struer	112 m²	3,4 km	16-04-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Stentofterne 64 7600 Struer	114 m²	3,4 km	05-02-2024	825.000 kr.	7.237 kr./m²
Stentofterne 299 7600 Struer	121 m²	2,8 km	31-08-2026	735.000 kr.	6.074 kr./m²
Kløvenhøj 2, Ølby 7600 Struer	136 m²	1,9 km	12-12-2024	1.015.000 kr.	7.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu