Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8340 Malling

Nyløkkevej 28

Villa · 117 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 884 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
884 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.575.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.860.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.850 kr/m².2.925.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNyløkkevej gns: 25.658 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²+5,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.187.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,90 pct. siden feb. 2023
262k3,5M6,7M9,9M13,1M1992199620002004200820122016202020249. feb. 20232.900.000 kr.I dag · vores estimat3.187.144 kr.Markedet · 1992539.721 kr.Markedet · 1993622.206 kr.Markedet · 1994869.895 kr.Markedet · 1995575.172 kr.Markedet · 1996766.818 kr.Markedet · 19971.025.037 kr.Markedet · 19981.122.732 kr.Markedet · 1999296.244 kr.Markedet · 2000956.358 kr.Markedet · 2001750.204 kr.Markedet · 2002955.188 kr.Markedet · 20031.290.393 kr.Markedet · 20041.296.243 kr.Markedet · 20051.545.804 kr.Markedet · 20062.113.254 kr.Markedet · 20071.555.515 kr.Markedet · 2008630.630 kr.Markedet · 2009561.600 kr.Markedet · 20101.554.111 kr.Markedet · 20111.610.856 kr.Markedet · 20121.057.563 kr.Markedet · 20131.198.899 kr.Markedet · 20141.469.052 kr.Markedet · 20151.827.540 kr.Markedet · 20161.854.918 kr.Markedet · 20171.205.334 kr.Markedet · 20181.742.013 kr.Markedet · 20192.474.784 kr.Markedet · 20201.760.382 kr.Markedet · 20212.488.824 kr.Markedet · 20222.654.964 kr.Markedet · 20232.536.677 kr.Markedet · 20242.581.488 kr.Markedet · 20253.170.700 kr.Markedet · 20261.625.247 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2023 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.187.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyløkkevej 94
8340 Malling		128 m²278 m30-12-20243.498.000 kr.27.328 kr./m²
Nyløkkevej 92
8340 Malling		98 m²237 m15-01-20242.600.000 kr.26.531 kr./m²
Nyløkkevej 20
8340 Malling		162 m²60 m26-10-20243.650.000 kr.22.531 kr./m²
Fløjstrupvej 12A
8340 Malling		115 m²176 m23-09-20241.925.000 kr.16.739 kr./m²
Havrevænget 11
8340 Malling		119 m²269 m08-12-20253.625.000 kr.30.462 kr./m²
Eghovedvej 42
8340 Malling		125 m²262 m11-06-20243.200.000 kr.25.600 kr./m²
Bredgade 26
8340 Malling		107 m²218 m29-04-20243.075.000 kr.28.738 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 23
8340 Malling		120 m²730 m27-05-20252.595.000 kr.21.625 kr./m²
Bredgade 28
8340 Malling		104 m²233 m29-07-20252.475.000 kr.23.798 kr./m²
Bredgade 32
8340 Malling		104 m²253 m31-07-20242.615.000 kr.25.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden