Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Emmasvej 14

Villa · 139 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
12.485.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.443 kr/m².11.349.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEmmasvej gns: 92.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²+22,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.935.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,65 pct. siden feb. 2023
1,1M3,5M6,0M8,5M11,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202310.450.000 kr.I dag · vores estimat10.935.629 kr.Markedet · 19921.064.045 kr.Markedet · 19931.077.250 kr.Markedet · 19941.059.041 kr.Markedet · 19951.117.143 kr.Markedet · 19961.399.730 kr.Markedet · 19971.710.673 kr.Markedet · 19981.775.864 kr.Markedet · 19991.967.128 kr.Markedet · 20002.086.946 kr.Markedet · 20012.450.292 kr.Markedet · 20022.090.977 kr.Markedet · 20032.542.449 kr.Markedet · 20042.622.930 kr.Markedet · 20053.357.128 kr.Markedet · 20064.817.462 kr.Markedet · 20073.567.157 kr.Markedet · 20084.011.262 kr.Markedet · 20093.963.585 kr.Markedet · 20104.251.732 kr.Markedet · 20114.170.000 kr.Markedet · 20124.035.448 kr.Markedet · 20134.385.033 kr.Markedet · 20144.374.052 kr.Markedet · 20154.545.439 kr.Markedet · 20165.095.323 kr.Markedet · 20175.480.631 kr.Markedet · 20186.166.596 kr.Markedet · 20195.957.123 kr.Markedet · 20206.888.006 kr.Markedet · 20217.879.632 kr.Markedet · 20228.865.420 kr.Markedet · 20237.560.766 kr.Markedet · 20247.638.467 kr.Markedet · 20258.327.768 kr.Markedet · 20269.405.991 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
10.450.000 kr.
I dag · vores estimat
10.935.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg10.450.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emmasvej 18
2820 Gentofte		179 m²52 m13-10-202517.500.000 kr.97.765 kr./m²
Jahnsensvej 23
2820 Gentofte		138 m²550 m01-12-20247.200.000 kr.52.174 kr./m²
Kildeskovsvej 62
2820 Gentofte		131 m²260 m20-10-20258.800.000 kr.67.176 kr./m²
Vemmetofte Alle 32
2820 Gentofte		143 m²620 m14-10-202518.150.000 kr.126.923 kr./m²
Adolphsvej 13
2820 Gentofte		152 m²126 m07-08-202513.300.000 kr.87.500 kr./m²
Høeghsmindevej 13
2820 Gentofte		151 m²305 m02-10-202410.400.000 kr.68.874 kr./m²
Bregnevej 13
2820 Gentofte		142 m²856 m03-04-202611.600.000 kr.81.690 kr./m²
Kløckersvej 8B
2820 Gentofte		146 m²655 m12-11-20248.700.000 kr.59.589 kr./m²
Baunelukket 2
2820 Gentofte		134 m²789 m07-11-20249.995.000 kr.74.590 kr./m²
Anemonevej 55
2820 Gentofte		135 m²889 m07-02-20247.850.000 kr.58.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden