Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Rø Skolevej 14, Rø

Villa · 180 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 30.300 m², 8 værelser, opført i 1857. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1857
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
30300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
189.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i RøMedian pris/m² for villa i Rø (3760, sidste 24 mdr.): 9.774 kr/m² × 180 m².1.759.320 kr.
  2. 2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)30300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.695.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1967dec.Ejerskifte
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røbrovej 8, Rø
3760 Gudhjem		184 m²1,4 km18-12-20251.595.000 kr.8.668 kr./m²
Mortingevej 6, Rø
3760 Gudhjem		165 m²1,9 km09-04-20251.795.000 kr.10.879 kr./m²
Skramman 14, Rø
3760 Gudhjem		134 m²1,2 km22-04-2025995.000 kr.7.425 kr./m²
Vårbækvej 8, Rø
3760 Gudhjem		110 m²1,2 km27-02-2025795.000 kr.7.227 kr./m²
Jydeskæret 1, Rø
3760 Gudhjem		216 m²3,0 km25-11-202513.500.000 kr.62.500 kr./m²
Brommevej 22, Østerlars
3760 Gudhjem		182 m²4,6 km07-08-20252.100.000 kr.11.538 kr./m²
Røbrovej 24, Rø
3760 Gudhjem		137 m²3,0 km22-03-20242.300.000 kr.16.788 kr./m²
Stangevej 12, Østerlars
3760 Gudhjem		199 m²4,8 km18-09-20242.375.000 kr.11.935 kr./m²
Gudhjemvej 70, Gudhjem
3760 Gudhjem		186 m²5,5 km06-11-20231.795.000 kr.9.651 kr./m²
Salenevej 1, Rø
3760 Gudhjem		247 m²3,1 km09-02-20252.750.000 kr.11.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden