Hamborgvej 105, Febbersted, 7730 Hanstholm — Villa · 139 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2003. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.951 kr/m².608.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering756.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,25 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 756.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamborgvej 99, Febbersted 7730 Hanstholm	158 m²	195 m	06-08-2025	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Hamborgvej 37, Hamborg 7730 Hanstholm	72 m²	1,6 km	19-03-2026	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Birkebakken 16, Ræhr 7730 Hanstholm	140 m²	1,5 km	29-11-2023	545.000 kr.	3.893 kr./m²
Solbakken 14, Ræhr 7730 Hanstholm	139 m²	1,5 km	14-10-2023	595.000 kr.	4.281 kr./m²
Præstebakken 11, Ræhr 7730 Hanstholm	141 m²	1,5 km	15-09-2026	470.000 kr.	3.333 kr./m²
Præstebakken 11, Ræhr 7730 Hanstholm	141 m²	1,5 km	16-09-2025	495.000 kr.	3.511 kr./m²
Thistedvej 61, Ræhr 7730 Hanstholm	155 m²	1,8 km	06-03-2025	450.000 kr.	2.903 kr./m²
Gyvelvænget 189 7730 Hanstholm	137 m²	2,9 km	03-10-2023	885.000 kr.	6.460 kr./m²
Fresiavænget 46 7730 Hanstholm	135 m²	2,9 km	16-01-2025	515.000 kr.	3.815 kr./m²
Gyvelvænget 197 7730 Hanstholm	142 m²	2,9 km	25-02-2025	425.000 kr.	2.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu