Lærkevej 11, 7480 Vildbjerg — Villa · 148 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.233 kr/m².1.522.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 7.282 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.631 kr/m²-37,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.246.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,84 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.246.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 17 7480 Vildbjerg	163 m²	60 m	10-11-2025	1.300.000 kr.	7.975 kr./m²
Vibevej 3 7480 Vildbjerg	149 m²	117 m	11-02-2025	1.275.000 kr.	8.557 kr./m²
Kløvermarken 7 7480 Vildbjerg	147 m²	275 m	16-09-2024	1.295.000 kr.	8.810 kr./m²
Fredenslundvej 13 7480 Vildbjerg	147 m²	329 m	27-10-2025	1.360.000 kr.	9.252 kr./m²
Rypevej 9 7480 Vildbjerg	150 m²	415 m	02-12-2025	995.000 kr.	6.633 kr./m²
Rypevej 30 7480 Vildbjerg	148 m²	585 m	18-05-2026	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Tranevej 51 7480 Vildbjerg	141 m²	254 m	03-03-2026	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Tranevej 69 7480 Vildbjerg	141 m²	268 m	04-06-2026	2.097.000 kr.	14.872 kr./m²
Rypevej 79 7480 Vildbjerg	150 m²	551 m	23-09-2024	1.499.000 kr.	9.993 kr./m²
Lysgårdvej 9 7480 Vildbjerg	157 m²	179 m	19-09-2024	2.125.000 kr.	13.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu