Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Karrebækvej 977

Villa · 139 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
205.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.457 kr/m².1.928.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarrebækvej gns: 14.197 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 20.002 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.489.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,31 pct. siden dec. 2022
115k1,1M2,0M2,9M3,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20222.200.000 kr.I dag · vores estimat1.489.149 kr.Markedet · 1992682.490 kr.Markedet · 1993495.118 kr.Markedet · 1994529.173 kr.Markedet · 1995743.650 kr.Markedet · 19961.271.016 kr.Markedet · 1997232.964 kr.Markedet · 1998231.713 kr.Markedet · 19991.002.329 kr.Markedet · 20001.372.069 kr.Markedet · 20012.182.995 kr.Markedet · 20021.732.635 kr.Markedet · 20032.450.292 kr.Markedet · 20042.733.713 kr.Markedet · 20052.850.890 kr.Markedet · 20061.317.720 kr.Markedet · 20072.375.093 kr.Markedet · 20081.754.180 kr.Markedet · 20091.871.218 kr.Markedet · 20102.367.865 kr.Markedet · 2011999.966 kr.Markedet · 20121.539.564 kr.Markedet · 20131.148.557 kr.Markedet · 20142.313.516 kr.Markedet · 20151.018.870 kr.Markedet · 20161.218.057 kr.Markedet · 20171.904.022 kr.Markedet · 20181.494.250 kr.Markedet · 20191.447.268 kr.Markedet · 20203.147.655 kr.Markedet · 20212.407.202 kr.Markedet · 20222.310.458 kr.Markedet · 20231.968.796 kr.Markedet · 20242.316.713 kr.Markedet · 20252.673.109 kr.Markedet · 20261.800.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.489.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karrebækvej 885, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		137 m²933 m01-07-20251.945.000 kr.14.197 kr./m²
Karrebækvej 892, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		191 m²902 m03-03-20261.800.000 kr.9.424 kr./m²
Kokhaven 11
4736 Karrebæksminde		139 m²129 m30-03-20261.800.000 kr.12.950 kr./m²
Skipperlodden 10
4736 Karrebæksminde		138 m²121 m13-11-20252.800.000 kr.20.290 kr./m²
Mikkelhøj 43, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		136 m²453 m12-07-20251.900.000 kr.13.971 kr./m²
Rønhave Parkvej 54
4736 Karrebæksminde		147 m²197 m24-06-20241.800.000 kr.12.245 kr./m²
Rønhave Parkvej 30
4736 Karrebæksminde		131 m²202 m10-07-20241.600.000 kr.12.214 kr./m²
Mikkelhøj 15, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		132 m²310 m11-10-20241.545.000 kr.11.705 kr./m²
Rønhave Parkvej 35
4736 Karrebæksminde		148 m²222 m03-11-20241.995.000 kr.13.480 kr./m²
Rønhave Parkvej 16
4736 Karrebæksminde		149 m²251 m14-11-20242.100.000 kr.14.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden