Højtoften 11, Dalby

Villa · 227 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.272 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2008. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 1272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 227 m².3.951.389 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1976-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
3Vores vurdering2.869.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,91 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.869.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.800.000 kr.
2008Ombygning
2005dec.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoften 10, Dalby 4690 Haslev	235 m²	42 m	14-10-2025	2.100.000 kr.	8.936 kr./m²
Højtoften 12, Dalby 4690 Haslev	140 m²	37 m	24-07-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Vordingborgvej 410, Dalby 4690 Haslev	199 m²	123 m	10-11-2025	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Vordingborgvej 418, Dalby 4690 Haslev	198 m²	202 m	25-08-2026	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
Karisevej 40, Dalby 4690 Haslev	198 m²	398 m	23-10-2024	1.960.000 kr.	9.899 kr./m²
Heeringvej 38, Dalby 4690 Haslev	215 m²	998 m	23-07-2026	4.175.000 kr.	19.419 kr./m²
Spurvestræde 5, Dalby 4690 Haslev	190 m²	444 m	21-07-2024	2.895.000 kr.	15.237 kr./m²
Nyvænget 4, Dalby 4690 Haslev	246 m²	1,1 km	16-07-2024	2.600.000 kr.	10.569 kr./m²
Højleddet 10, Dalby 4690 Haslev	180 m²	173 m	26-06-2025	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Kirsebærhøjen 7, Dalby 4690 Haslev	195 m²	810 m	28-03-2025	5.620.000 kr.	28.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu