Rømøvej 11

Villa · 126 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.487 kr/m².2.046.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRømøvej gns: 18.801 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²+32,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.071.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+260,32 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.071.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte575.000 kr.
2023jan.Ejerskifte1.150.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømøvej 29 4500 Nykøbing Sj	176 m²	60 m	18-09-2026	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²
Sejerøvej 8 4500 Nykøbing Sj	127 m²	302 m	30-05-2025	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Rørvigvej 143 4500 Nykøbing Sj	127 m²	362 m	11-06-2025	1.425.000 kr.	11.220 kr./m²
Enøvej 35 4500 Nykøbing Sj	123 m²	409 m	13-06-2024	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²
Digtervænget 3 4500 Nykøbing Sj	126 m²	762 m	03-07-2026	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Bispevej 12 4500 Nykøbing Sj	128 m²	691 m	09-11-2023	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Digtervænget 1 4500 Nykøbing Sj	125 m²	776 m	24-07-2025	2.357.000 kr.	18.856 kr./m²
Endelavevej 10 4500 Nykøbing Sj	122 m²	606 m	13-08-2025	1.945.000 kr.	15.943 kr./m²
Enøvej 33 4500 Nykøbing Sj	134 m²	383 m	15-09-2025	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Rørvigvej 100 4500 Nykøbing Sj	115 m²	196 m	22-01-2026	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu