Plantagevænget 10, 5400 Bogense — Villa · 130 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 887 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.151 kr/m².1.778.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevænget gns: 12.020 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.776.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2014jun.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevænget 8 5400 Bogense	184 m²	33 m	19-02-2026	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Ahornvej 7 5400 Bogense	130 m²	465 m	22-01-2024	1.740.000 kr.	13.385 kr./m²
Hasselvej 3 5400 Bogense	130 m²	532 m	04-04-2024	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Kløvervænget 2 5400 Bogense	135 m²	280 m	24-07-2024	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Violvej 3 5400 Bogense	125 m²	288 m	19-01-2026	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Æbeløgade 10 5400 Bogense	129 m²	584 m	11-11-2025	2.450.000 kr.	18.992 kr./m²
Ahornvej 6 5400 Bogense	126 m²	420 m	30-04-2026	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Æbeløgade 29 5400 Bogense	130 m²	682 m	07-04-2026	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Høtoften 1 5400 Bogense	138 m²	205 m	16-11-2023	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Kastanievej 7 5400 Bogense	129 m²	642 m	10-08-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu