Ellehaven 3, Trørød

Rækkehus · 123 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 312 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.968.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i TrørødMedian pris/m² for rækkehus i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 50.714 kr/m² × 123 m².6.237.822 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.021.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,73 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.021.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg8.000.000 kr.
sep.Ejerskifte
2023mar.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerskifte3.700.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellehaven 7, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	25 m	25-08-2025	5.250.000 kr.	42.683 kr./m²
Ellehaven 20, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	77 m	09-07-2024	6.300.000 kr.	51.220 kr./m²
Ellehaven 54, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	228 m	20-12-2023	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Ellehaven 6, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	63 m	06-04-2024	5.750.000 kr.	41.071 kr./m²
Ellehaven 24, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	120 m	30-12-2024	5.900.000 kr.	42.143 kr./m²
Ellehaven 30, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	123 m	27-03-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Ellehaven 26, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	135 m	25-02-2024	5.940.000 kr.	42.429 kr./m²
Ellesvinget 24, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	370 m	29-03-2025	6.600.000 kr.	53.659 kr./m²
Præsteager 11, Trørød 2950 Vedbæk	122 m²	683 m	11-05-2024	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Præsteager 7, Trørød 2950 Vedbæk	122 m²	689 m	05-11-2024	5.495.000 kr.	45.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu