Frøstjernevej 25

Villa · 158 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.447 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.946 kr/m².6.570.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrøstjernevej gns: 35.424 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.306 kr/m²-28,20 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
4Vores vurdering6.844.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,27 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.844.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
2017dec.Ejerskifte3.975.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøstjernevej 6 2880 Bagsværd	191 m²	289 m	25-08-2025	5.650.000 kr.	29.581 kr./m²
Frøstjernevej 22 2880 Bagsværd	120 m²	85 m	23-01-2024	4.806.000 kr.	40.050 kr./m²
Kildemosen 20 2880 Bagsværd	150 m²	176 m	11-04-2025	5.250.000 kr.	35.000 kr./m²
Værebrovej 127A 2880 Bagsværd	162 m²	449 m	15-09-2025	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Værebrovej 63 2880 Bagsværd	150 m²	249 m	20-03-2026	6.550.000 kr.	43.667 kr./m²
Skovsøen 13 2880 Bagsværd	160 m²	709 m	18-07-2026	8.450.000 kr.	52.812 kr./m²
Skovkilden 17 2880 Bagsværd	160 m²	725 m	29-07-2026	9.300.000 kr.	58.125 kr./m²
Vadtoften 4 2880 Bagsværd	153 m²	635 m	14-05-2024	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Vadstrupkrogen 6 2880 Bagsværd	166 m²	537 m	02-08-2025	6.005.000 kr.	36.175 kr./m²
Krogmosevej 23 2880 Bagsværd	160 m²	854 m	08-10-2024	8.600.000 kr.	53.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu