Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Værebrovej 89

Villa · 145 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.006 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
2006 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
988.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.154 kr/m².5.948.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVærebrovej gns: 39.605 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.265.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,96 pct. siden jan. 2021
824k2,6M4,3M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20214.800.000 kr.30. apr. 20235.750.000 kr.I dag · vores estimat6.265.358 kr.Markedet · 19921.134.335 kr.Markedet · 19931.285.425 kr.Markedet · 1994947.285 kr.Markedet · 1995859.995 kr.Markedet · 19961.478.275 kr.Markedet · 19971.452.755 kr.Markedet · 19981.510.320 kr.Markedet · 19991.896.600 kr.Markedet · 20001.935.460 kr.Markedet · 20012.051.315 kr.Markedet · 20022.305.065 kr.Markedet · 20032.379.160 kr.Markedet · 20042.096.555 kr.Markedet · 20052.880.135 kr.Markedet · 20063.848.010 kr.Markedet · 20073.818.285 kr.Markedet · 20083.721.280 kr.Markedet · 20092.799.080 kr.Markedet · 20103.053.845 kr.Markedet · 20112.893.475 kr.Markedet · 20122.952.055 kr.Markedet · 20132.888.835 kr.Markedet · 20143.066.170 kr.Markedet · 20153.738.100 kr.Markedet · 20164.169.910 kr.Markedet · 20174.537.485 kr.Markedet · 20184.327.525 kr.Markedet · 20194.340.720 kr.Markedet · 20205.414.445 kr.Markedet · 20215.962.110 kr.Markedet · 20225.994.590 kr.Markedet · 20235.574.235 kr.Markedet · 20245.840.310 kr.Markedet · 20257.797.230 kr.Markedet · 20266.702.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.265.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte4.800.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Værebrovej 109
2880 Bagsværd		144 m²119 m14-03-20245.800.000 kr.40.278 kr./m²
Værebrovej 63
2880 Bagsværd		150 m²352 m20-03-20266.550.000 kr.43.667 kr./m²
Værebrovej 184
2880 Bagsværd		134 m²395 m13-06-20244.900.000 kr.36.567 kr./m²
Værebrovej 103
2880 Bagsværd		126 m²89 m25-08-20245.500.000 kr.43.651 kr./m²
Værebrovej 127A
2880 Bagsværd		162 m²291 m15-09-20256.100.000 kr.37.654 kr./m²
Værebrovej 200
2880 Bagsværd		119 m²96 m17-02-20244.250.000 kr.35.714 kr./m²
Værebrovej 129
2880 Bagsværd		198 m²299 m12-03-20258.125.000 kr.41.035 kr./m²
Værebrovej 121
2880 Bagsværd		257 m²236 m13-10-20247.406.000 kr.28.817 kr./m²
Vandkarsevej 38
2880 Bagsværd		143 m²357 m29-06-20245.600.000 kr.39.161 kr./m²
Kildemosen 20
2880 Bagsværd		150 m²239 m11-04-20255.250.000 kr.35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden