Langelandsgade 6, 3. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1937
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 484 m²
Bebygget areal: 123 m²
Erhvervsareal: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.522 kr/m².1.250.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangelandsgade gns: 17.951 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.011.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,05 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.011.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2016okt.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelandsgade 6, 3. tv 9000 Aalborg	58 m²	0 m	03-05-2026	1.180.000 kr.	20.345 kr./m²
Langelandsgade 26, st. tv 9000 Aalborg	59 m²	183 m	28-07-2026	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Langelandsgade 30, 1. th 9000 Aalborg	61 m²	208 m	06-02-2026	1.095.000 kr.	17.951 kr./m²
Langelandsgade 30, 2. tv 9000 Aalborg	53 m²	208 m	02-09-2024	950.000 kr.	17.925 kr./m²
Langelandsgade 26, 2. th 9000 Aalborg	78 m²	183 m	12-12-2023	1.975.000 kr.	25.321 kr./m²
Langelandsgade 11, 1. tv 9000 Aalborg	103 m²	185 m	18-09-2024	1.725.000 kr.	16.748 kr./m²
Vendsysselgade 4, 3. 9000 Aalborg	58 m²	73 m	02-04-2025	996.000 kr.	17.172 kr./m²
Islandsgade 15, 3. tv 9000 Aalborg	57 m²	283 m	30-03-2025	1.255.000 kr.	22.018 kr./m²
Norgesgade 22, 1. tv 9000 Aalborg	57 m²	291 m	21-07-2025	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Sjællandsgade 89, 1. tv 9000 Aalborg	57 m²	318 m	04-09-2025	1.130.000 kr.	19.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu