Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Windelsvej 25

Villa · 103 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 596 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
596 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
578.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.940 kr/m².3.704.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.057.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Windelsvej 23
5000 Odense C		101 m²22 m15-06-20254.375.000 kr.43.317 kr./m²
Windelsvej 117
5000 Odense C		100 m²800 m02-02-20263.450.000 kr.34.500 kr./m²
Windelsvej 13
5000 Odense C		129 m²101 m02-12-20244.200.000 kr.32.558 kr./m²
Windelsvej 1
5000 Odense C		145 m²199 m13-10-20243.350.000 kr.23.103 kr./m²
Windelsvej 65
5000 Odense C		145 m²354 m19-03-20254.175.000 kr.28.793 kr./m²
Windelsvej 44
5000 Odense C		150 m²178 m18-01-20265.125.000 kr.34.167 kr./m²
Windelsvej 61
5000 Odense C		160 m²324 m18-01-20244.765.000 kr.29.781 kr./m²
Henriettevej 75
5000 Odense C		103 m²586 m17-10-20242.450.000 kr.23.786 kr./m²
Irenevej 4
5000 Odense C		103 m²679 m28-11-20241.900.000 kr.18.447 kr./m²
Drejøgade 21
5000 Odense C		105 m²537 m12-02-20253.250.000 kr.30.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden