Solbærvej 8, 6870 Ølgod — Villa · 124 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1997. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 912 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.546 kr/m².1.099.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærvej gns: 6.429 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.357 kr/m²-31,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering830.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,72 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 830.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2008jan.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 22 6870 Ølgod	128 m²	165 m	14-08-2024	1.210.000 kr.	9.453 kr./m²
Solbærvej 13 6870 Ølgod	130 m²	59 m	15-11-2023	670.000 kr.	5.154 kr./m²
Solbærvej 12 6870 Ølgod	160 m²	44 m	02-12-2025	870.000 kr.	5.438 kr./m²
Kirkestien 2 6870 Ølgod	125 m²	292 m	30-11-2024	650.000 kr.	5.200 kr./m²
Solvænget 114 6870 Ølgod	123 m²	342 m	03-09-2026	1.025.000 kr.	8.333 kr./m²
Tyttebærvej 21 6870 Ølgod	125 m²	351 m	20-06-2024	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Blåbærvej 3 6870 Ølgod	127 m²	262 m	26-03-2024	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Tyttebærvej 7 6870 Ølgod	130 m²	220 m	23-01-2025	820.000 kr.	6.308 kr./m²
Søndervænget 26 6870 Ølgod	125 m²	589 m	06-02-2025	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Rosenparken 10 6870 Ølgod	127 m²	489 m	11-11-2024	2.010.000 kr.	15.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu