Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Silkehøj 9, Virring

Villa · 129 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.799.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i VirringMedian pris/m² for villa i Virring (8660, sidste 24 mdr.): 19.595 kr/m² × 129 m².2.527.755 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.198.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,82 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.198.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkehøj 11, Virring 8660 Skanderborg	135 m²	23 m	02-09-2025	2.975.000 kr.	22.037 kr./m²
Silkehøj 4, Virring 8660 Skanderborg	155 m²	78 m	09-12-2025	3.060.000 kr.	19.742 kr./m²
Silkehøj 3, Virring 8660 Skanderborg	96 m²	72 m	09-02-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Silkehøj 18 8660 Skanderborg	175 m²	115 m	03-06-2026	3.495.000 kr.	19.971 kr./m²
Gadebakken 12, Virring 8660 Skanderborg	132 m²	290 m	12-03-2026	2.275.000 kr.	17.235 kr./m²
Skovkildeparken 28, Virring 8660 Skanderborg	135 m²	374 m	04-08-2025	2.275.000 kr.	16.852 kr./m²
Johannelunden 16, Virring 8660 Skanderborg	126 m²	613 m	09-05-2026	3.250.000 kr.	25.794 kr./m²
Rugvænget 6, Virring 8660 Skanderborg	140 m²	136 m	27-04-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Skoletoften 22, Virring 8660 Skanderborg	122 m²	425 m	08-04-2024	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Krogen 6, Virring 8660 Skanderborg	117 m²	118 m	27-11-2024	1.798.000 kr.	15.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu