Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7470 Karup J

Birkevej 9

Villa · 97 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 640 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
640 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
738.000 kr.
Offentlig grundværdi
119.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.761 kr/m².623.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 4.756 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.749 kr/m²-45,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering436.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,84 pct. siden jan. 2023
80k330k581k831k1,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2023725.000 kr.I dag · vores estimat436.145 kr.Markedet · 1992324.950 kr.Markedet · 1993291.000 kr.Markedet · 1994347.066 kr.Markedet · 1995418.749 kr.Markedet · 1996356.960 kr.Markedet · 1997469.771 kr.Markedet · 1998450.565 kr.Markedet · 1999469.480 kr.Markedet · 2000481.702 kr.Markedet · 2001507.504 kr.Markedet · 2002430.874 kr.Markedet · 2003588.790 kr.Markedet · 2004518.465 kr.Markedet · 2005641.461 kr.Markedet · 2006502.363 kr.Markedet · 2007712.271 kr.Markedet · 2008743.990 kr.Markedet · 2009625.844 kr.Markedet · 2010670.755 kr.Markedet · 2011709.652 kr.Markedet · 2012482.090 kr.Markedet · 2013618.666 kr.Markedet · 2014572.591 kr.Markedet · 2015388.000 kr.Markedet · 2016583.261 kr.Markedet · 2017639.424 kr.Markedet · 2018592.767 kr.Markedet · 2019518.271 kr.Markedet · 2020682.880 kr.Markedet · 2021808.301 kr.Markedet · 2022812.278 kr.Markedet · 2023830.417 kr.Markedet · 2024610.712 kr.Markedet · 2025640.879 kr.Markedet · 2026692.871 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
725.000 kr.
I dag · vores estimat
436.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Genvej 17
7470 Karup J		100 m²80 m31-05-2024460.000 kr.4.600 kr./m²
Stadionvej 16
7470 Karup J		95 m²335 m27-03-2025650.000 kr.6.842 kr./m²
Engholmvej 9A
7470 Karup J		103 m²494 m25-09-2025590.000 kr.5.728 kr./m²
Lindevej 7
7470 Karup J		109 m²250 m18-01-2024800.000 kr.7.339 kr./m²
Bøgevej 4
7470 Karup J		111 m²222 m19-11-2024450.000 kr.4.054 kr./m²
Engholmvej 8
7470 Karup J		109 m²449 m12-12-2024400.000 kr.3.670 kr./m²
Lindevej 12
7470 Karup J		111 m²356 m23-02-2024710.000 kr.6.396 kr./m²
Bøgevej 7
7470 Karup J		113 m²284 m05-01-2025520.000 kr.4.602 kr./m²
Egevej 13
7470 Karup J		113 m²359 m21-02-2024670.000 kr.5.929 kr./m²
Bøgevej 6
7470 Karup J		116 m²238 m14-05-2024980.000 kr.8.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden