Ibæk Strandvej 64

Villa · 187 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 835 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1987. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.838.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.988 kr/m².5.249.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIbæk gns: 19.012 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.885.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+331,73 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.603.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.885.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2019mar.Ejerskifte900.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.603.000 kr.
1987Ombygning
1985sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibæk Strandvej 46 7100 Vejle	167 m²	169 m	07-08-2024	3.175.000 kr.	19.012 kr./m²
Ibæk Strandvej 80 7100 Vejle	140 m²	153 m	16-10-2026	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Ibæk Strandvej 304 7100 Vejle	201 m²	2,9 km	06-10-2025	1.900.000 kr.	9.453 kr./m²
Ibæk Strandvej 94 7100 Vejle	343 m²	311 m	04-01-2026	10.800.000 kr.	31.487 kr./m²
Dornsvej 5A 7100 Vejle	184 m²	123 m	08-07-2026	4.910.000 kr.	26.685 kr./m²
Miravej 11 7100 Vejle	188 m²	230 m	11-11-2025	6.200.000 kr.	32.979 kr./m²
Rønshovedvej 47 7100 Vejle	187 m²	481 m	21-10-2026	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²
Rønsled 8 7100 Vejle	185 m²	411 m	03-09-2025	9.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Hesselkrog 8 7100 Vejle	188 m²	665 m	08-10-2025	6.310.000 kr.	33.564 kr./m²
Ved Banen 22 7100 Vejle	202 m²	70 m	09-11-2024	3.200.000 kr.	15.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu