Hyttebovej 53

Villa · 167 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 684 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2014. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.199 kr/m².5.393.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttebovej gns: 33.854 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.051.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,06 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.051.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2014Ombygning
2002mar.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttebovej 38 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	241 m	11-04-2024	5.200.000 kr.	33.121 kr./m²
Hyttebovej 70 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	95 m	12-08-2025	6.495.000 kr.	33.138 kr./m²
Hyttebovej 57 2665 Vallensbæk Strand	137 m²	54 m	20-12-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Hyttebovej 37 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	180 m	22-04-2025	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²
Hyttebovej 44 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	181 m	31-10-2024	4.475.000 kr.	43.873 kr./m²
Skærsøvej 10 2665 Vallensbæk Strand	170 m²	214 m	22-07-2025	6.295.000 kr.	37.029 kr./m²
Hyttesvinget 10 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	115 m	30-07-2024	4.995.000 kr.	31.815 kr./m²
Kollerupvej 10B 2665 Vallensbæk Strand	175 m²	307 m	10-04-2026	6.900.000 kr.	39.429 kr./m²
Kollerupparken 7 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	251 m	10-04-2025	5.200.000 kr.	29.213 kr./m²
Gerdrupvej 6 2665 Vallensbæk Strand	175 m²	424 m	13-03-2024	4.625.000 kr.	26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu