Fladbrovej 3A

Villa · 197 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.368 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.048 kr/m².2.706.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFladbrovej gns: 12.338 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.324.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,87 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.324.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerskifte
jan.Ejerskifte2.260.000 kr.
2022mar.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladbrovej 76 8920 Randers NV	194 m²	1,6 km	20-03-2024	2.200.000 kr.	11.340 kr./m²
Ole Rømers Vej 3 8920 Randers NV	193 m²	289 m	03-01-2024	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Karetmagervej 23 8920 Randers NV	198 m²	898 m	07-07-2024	3.100.000 kr.	15.657 kr./m²
Gørtlervej 79 8920 Randers NV	192 m²	791 m	08-12-2024	1.620.000 kr.	8.438 kr./m²
Bøgelien 1 8920 Randers NV	184 m²	472 m	12-01-2025	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Viborgvej 75 8920 Randers NV	176 m²	148 m	29-06-2024	2.350.000 kr.	13.352 kr./m²
Egelien 5 8920 Randers NV	185 m²	548 m	12-02-2025	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²
Hans Grams Vej 6 8920 Randers NV	182 m²	427 m	11-12-2023	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Jens Baggesens Vej 2 8920 Randers NV	213 m²	391 m	31-01-2026	4.250.000 kr.	19.953 kr./m²
Bagervej 16 8920 Randers NV	198 m²	1,0 km	10-11-2024	3.125.000 kr.	15.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu