Krogenvej 10, Agersted

Villa · 248 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 806.739 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 806739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.746.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AgerstedMedian pris/m² for villa i Agersted (9330, sidste 24 mdr.): 6.977 kr/m² × 248 m².1.730.296 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)806739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.291.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-81,85 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg: 12.625.155 kr.
I dag · vores estimat: 2.291.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte12.625.155 kr.
2009Bygget
2005jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
2000mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstbrovej 28, Agersted 9330 Dronninglund	245 m²	4,0 km	18-08-2024	1.925.000 kr.	7.857 kr./m²
Præstbrovej 41, Agersted 9330 Dronninglund	220 m²	4,0 km	15-12-2025	1.600.000 kr.	7.273 kr./m²
Plantagen 10, Agersted 9330 Dronninglund	291 m²	4,5 km	09-12-2025	1.765.000 kr.	6.065 kr./m²
Præstbrovej 69, Agersted 9330 Dronninglund	202 m²	4,4 km	31-12-2025	1.100.000 kr.	5.446 kr./m²
Plantagen 3, Agersted 9330 Dronninglund	172 m²	4,6 km	18-05-2025	1.200.000 kr.	6.977 kr./m²
Plantagen 21, Agersted 9330 Dronninglund	162 m²	4,5 km	07-10-2025	1.318.000 kr.	8.136 kr./m²
Gl Kongevej 28, Agersted 9330 Dronninglund	156 m²	4,4 km	27-01-2025	975.000 kr.	6.250 kr./m²
Ravnholtvej 16, Agersted 9330 Dronninglund	146 m²	4,3 km	15-04-2024	900.000 kr.	6.164 kr./m²
Hønborgvej 8 9330 Dronninglund	208 m²	7,9 km	02-01-2024	30.500.000 kr.	146.635 kr./m²
Silkesigvej 4 9330 Dronninglund	184 m²	7,6 km	30-08-2025	2.205.000 kr.	11.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu