Vesterbro 98, 2.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1897
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.018 kr/m².2.193.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 23.553 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.684.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,39 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.450.500 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.684.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.450.500 kr.
2008feb.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 110, 2. 5000 Odense C	78 m²	46 m	09-09-2024	1.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Vesterbro 97, 1. 5000 Odense C	73 m²	180 m	25-03-2025	2.825.000 kr.	38.699 kr./m²
Vesterbro 109, 1. 5000 Odense C	69 m²	222 m	15-10-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Vesterbro 97, 2. 5000 Odense C	68 m²	180 m	25-03-2025	2.825.000 kr.	41.544 kr./m²
Vesterbro 57, 2. 5000 Odense C	100 m²	114 m	26-11-2025	2.275.000 kr.	22.750 kr./m²
Vesterbro 98B, st. 5000 Odense C	102 m²	18 m	22-04-2025	1.895.000 kr.	18.578 kr./m²
Vesterbro 98B, 2. 5000 Odense C	47 m²	18 m	30-04-2024	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Vesterbro 80A 5000 Odense C	132 m²	94 m	04-02-2026	3.215.000 kr.	24.356 kr./m²
Vestre Stationsvej 44, 2. 5000 Odense C	77 m²	309 m	21-05-2026	2.250.000 kr.	29.221 kr./m²
Dronningensgade 67, 1. 5000 Odense C	78 m²	208 m	21-08-2026	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu