Lars Nielsens Vej 13

Villa · 171 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.037 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2015. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.711 kr/m².8.679.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLars gns: 43.107 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering9.103.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,71 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.103.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2015Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Nielsens Vej 3 2970 Hørsholm	184 m²	142 m	28-02-2024	9.720.000 kr.	52.826 kr./m²
Lars Nielsens Vej 8 2970 Hørsholm	193 m²	95 m	23-05-2024	8.400.000 kr.	43.523 kr./m²
Lars Nielsens Vej 12 2970 Hørsholm	138 m²	66 m	29-04-2024	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
Schæffersvej 6 2970 Hørsholm	170 m²	76 m	18-06-2025	8.800.000 kr.	51.765 kr./m²
Gøgevang 76 2970 Hørsholm	173 m²	145 m	07-08-2025	9.400.000 kr.	54.335 kr./m²
Søvang 49 2970 Hørsholm	166 m²	92 m	20-12-2024	7.900.000 kr.	47.590 kr./m²
Søvang 15 2970 Hørsholm	169 m²	253 m	23-02-2025	9.100.000 kr.	53.846 kr./m²
Folehavevej 57B 2970 Hørsholm	169 m²	261 m	13-12-2023	7.550.000 kr.	44.675 kr./m²
Gøgevang 62 2970 Hørsholm	177 m²	156 m	05-11-2024	7.895.000 kr.	44.605 kr./m²
Sdr. Jagtvej 30 2970 Hørsholm	170 m²	462 m	24-07-2026	12.225.000 kr.	71.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu