Urbakken 11

Villa · 104 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 771 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.496 kr/m².2.354.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.174.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,57 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.174.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urbakken 13 9210 Aalborg SØ	113 m²	31 m	02-08-2024	2.550.000 kr.	22.566 kr./m²
Solvangen 38 9210 Aalborg SØ	105 m²	616 m	20-04-2026	2.510.000 kr.	23.905 kr./m²
Agervangen 5 9210 Aalborg SØ	103 m²	796 m	25-08-2025	2.300.000 kr.	22.330 kr./m²
Elmesvinget 22 9210 Aalborg SØ	110 m²	496 m	24-03-2025	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Skovlykke 16 9210 Aalborg SØ	110 m²	532 m	06-04-2025	2.580.000 kr.	23.455 kr./m²
Højbovej 6 9210 Aalborg SØ	116 m²	79 m	29-01-2026	2.160.000 kr.	18.621 kr./m²
Solhøjsvej 89 9210 Aalborg SØ	111 m²	494 m	30-10-2024	1.640.000 kr.	14.775 kr./m²
Granbakken 2 9210 Aalborg SØ	109 m²	793 m	19-11-2024	2.525.000 kr.	23.165 kr./m²
C.H. Ryders Vej 8 9210 Aalborg SØ	105 m²	1,1 km	05-09-2025	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Møllegårdsvej 9 9210 Aalborg SØ	116 m²	367 m	30-09-2025	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu