Dammen 9

Villa · 97 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.102 kr/m².688.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDammen gns: 9.473 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.978 kr/m²-5,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering711.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,69 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
15. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 711.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
feb.Ejerskifte1.200.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dammen 15 6330 Padborg	108 m²	53 m	11-12-2025	710.000 kr.	6.574 kr./m²
Pilevej 5 6330 Padborg	96 m²	263 m	21-12-2025	865.000 kr.	9.010 kr./m²
Kådnermarksvej 13, Frøslev 6330 Padborg	98 m²	600 m	24-07-2025	640.000 kr.	6.531 kr./m²
Vikingvej 6 6330 Padborg	95 m²	560 m	01-05-2025	495.000 kr.	5.211 kr./m²
Hedebyvej 6 6330 Padborg	94 m²	664 m	23-01-2025	525.000 kr.	5.585 kr./m²
Buskhøjvej 30 6330 Padborg	106 m²	220 m	18-06-2025	725.000 kr.	6.840 kr./m²
Jernbanegade 57 6330 Padborg	93 m²	761 m	14-08-2025	780.000 kr.	8.387 kr./m²
Buskhøjvej 33 6330 Padborg	110 m²	158 m	16-12-2025	595.000 kr.	5.409 kr./m²
Fornbyvej 10 6330 Padborg	88 m²	638 m	01-10-2026	895.000 kr.	10.170 kr./m²
Toften 37 6330 Padborg	89 m²	871 m	04-06-2024	650.000 kr.	7.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu