Ullerødvej 71

Villa · 94 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 596 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.926 kr/m².4.099.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUllerødvej gns: 33.511 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²-7,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.236.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,40 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.236.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2018okt.Ejerskifte3.000.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ullerødvej 40 3400 Hillerød	94 m²	66 m	04-09-2024	3.150.000 kr.	33.511 kr./m²
Ullerødvej 56 3400 Hillerød	79 m²	151 m	08-02-2025	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Ullerødvej 19 3400 Hillerød	108 m²	494 m	08-05-2025	4.925.000 kr.	45.602 kr./m²
Ullerødvej 81 3400 Hillerød	124 m²	152 m	22-04-2026	4.440.000 kr.	35.806 kr./m²
Ullerødvej 69 3400 Hillerød	126 m²	17 m	11-09-2024	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Ullerødvej 23 3400 Hillerød	124 m²	459 m	24-03-2024	4.550.000 kr.	36.694 kr./m²
Ullerødvej 73 3400 Hillerød	148 m²	33 m	13-05-2026	5.800.000 kr.	39.189 kr./m²
Ullerødvej 14 3400 Hillerød	185 m²	500 m	02-09-2024	5.825.000 kr.	31.486 kr./m²
Paradisvænget 5 3400 Hillerød	93 m²	629 m	27-02-2024	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²
Ådalen 10 3400 Hillerød	91 m²	785 m	18-08-2024	3.175.000 kr.	34.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu