Robstrupvej 24, Robstrup

Villa · 146 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 16.785 m², 8 værelser, opført i 1904, renoveret i 2008. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 16785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.211 kr/m².1.491.900 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.439.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+159,60 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.925.803 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 939.588 kr.
I dag · vores estimat: 2.439.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte939.588 kr.
2020nov.Ejerskifte1.925.803 kr.
2018dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2008Ombygning
2006dec.Ejerskifte
1979jul.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelbjergparken 63 8500 Grenaa	150 m²	2,0 km	01-10-2024	1.849.000 kr.	12.327 kr./m²
Vintergækvej 21 8500 Grenaa	144 m²	2,2 km	23-06-2026	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Langagervej 4, Hammelev 8500 Grenaa	120 m²	902 m	24-01-2026	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Åstrupparken 67 8500 Grenaa	148 m²	2,3 km	30-11-2023	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Åstrupkrogen 2, Åstrup 8500 Grenaa	158 m²	1,8 km	12-05-2024	2.145.000 kr.	13.576 kr./m²
Snebærvej 7 8500 Grenaa	145 m²	2,4 km	25-08-2026	1.315.000 kr.	9.069 kr./m²
Myntevej 4 8500 Grenaa	149 m²	2,4 km	14-04-2026	2.060.000 kr.	13.826 kr./m²
Åstruphegnet 17 8500 Grenaa	135 m²	1,9 km	30-09-2024	845.000 kr.	6.259 kr./m²
Jasminvej 7 8500 Grenaa	147 m²	2,5 km	18-02-2024	1.355.000 kr.	9.218 kr./m²
Nørrevang 29 8500 Grenaa	151 m²	2,4 km	24-11-2024	1.125.000 kr.	7.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu