Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Sveasvej 8

Villa · 175 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
805.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.434 kr/m².7.546.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.534.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,70 pct. siden aug. 2018
716k2,4M4,1M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202412. aug. 20185.600.000 kr.31. jan. 20227.300.000 kr.30. jun. 20257.400.000 kr.I dag · vores estimat6.534.431 kr.Markedet · 1992937.475 kr.Markedet · 1993804.125 kr.Markedet · 1994954.625 kr.Markedet · 19951.125.075 kr.Markedet · 19961.143.100 kr.Markedet · 19971.321.425 kr.Markedet · 19981.515.850 kr.Markedet · 19991.817.900 kr.Markedet · 20001.873.375 kr.Markedet · 20011.898.750 kr.Markedet · 20022.153.375 kr.Markedet · 20032.171.050 kr.Markedet · 20041.945.825 kr.Markedet · 20052.446.150 kr.Markedet · 20063.361.925 kr.Markedet · 20073.628.100 kr.Markedet · 20083.133.025 kr.Markedet · 20092.889.950 kr.Markedet · 20102.215.150 kr.Markedet · 20112.420.250 kr.Markedet · 20122.203.775 kr.Markedet · 20132.407.650 kr.Markedet · 20142.188.725 kr.Markedet · 20152.325.925 kr.Markedet · 20162.911.825 kr.Markedet · 20173.268.475 kr.Markedet · 20183.354.925 kr.Markedet · 20193.594.675 kr.Markedet · 20203.672.725 kr.Markedet · 20214.155.900 kr.Markedet · 20224.642.925 kr.Markedet · 20233.921.225 kr.Markedet · 20244.522.525 kr.Markedet · 20254.637.675 kr.Markedet · 20264.989.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2018 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.534.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte7.300.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte5.600.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannevej 5
4600 Køge		171 m²142 m29-06-20256.526.000 kr.38.164 kr./m²
Strandvejen 95, st.
4600 Køge		180 m²108 m04-12-20246.665.000 kr.37.028 kr./m²
Søndre Viaduktvej 21
4600 Køge		180 m²207 m20-07-20254.600.000 kr.25.556 kr./m²
Kingosvej 20
4600 Køge		175 m²503 m18-06-20268.200.000 kr.46.857 kr./m²
Grundtvigsvej 16
4600 Køge		171 m²364 m22-07-202610.400.000 kr.60.819 kr./m²
Danasvej 5
4600 Køge		164 m²160 m12-12-20246.970.000 kr.42.500 kr./m²
Kingosvej 1
4600 Køge		180 m²459 m22-01-20265.950.000 kr.33.056 kr./m²
Egøjevej 12
4600 Køge		166 m²570 m20-03-20258.500.000 kr.51.205 kr./m²
Skovvænget 27
4600 Køge		178 m²899 m13-08-202610.400.000 kr.58.427 kr./m²
Rebslagergade 12
4600 Køge		178 m²1,1 km25-06-20247.250.000 kr.40.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden