Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Hønsehavevej 14

Landejendom · 185 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 99.874 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1975. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
99874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
506.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.857 kr/m².2.592.002 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHønsehavevej gns: 11.008 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 8.929 kr/m²+23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)99874 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.449.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,88 pct. siden jun. 2025
304k2,5M4,7M6,8M9,0M1993199820042009201420182021202424. jun. 20251.950.000 kr.I dag · vores estimat3.449.255 kr.Markedet · 1993304.325 kr.Markedet · 19961.279.275 kr.Markedet · 1997690.975 kr.Markedet · 19982.983.865 kr.Markedet · 1999657.305 kr.Markedet · 2001950.160 kr.Markedet · 2004522.440 kr.Markedet · 20054.388.015 kr.Markedet · 20071.543.270 kr.Markedet · 20093.895.360 kr.Markedet · 20111.248.380 kr.Markedet · 20135.114.140 kr.Markedet · 20142.037.035 kr.Markedet · 20151.830.760 kr.Markedet · 20173.032.335 kr.Markedet · 20181.583.970 kr.Markedet · 20192.565.210 kr.Markedet · 20209.006.540 kr.Markedet · 20213.041.585 kr.Markedet · 20228.075.435 kr.Markedet · 20232.322.860 kr.Markedet · 20242.952.045 kr.Markedet · 20251.899.395 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (landejendom)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2025 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.449.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pavegårdsvej 8
5771 Stenstrup		154 m²2,8 km06-11-20231.800.000 kr.11.688 kr./m²
Pilegårdsvej 36
5771 Stenstrup		182 m²5,0 km12-08-20241.875.000 kr.10.302 kr./m²
Assensvej 323
5771 Stenstrup		186 m²6,7 km12-06-20243.400.000 kr.18.280 kr./m²
Vævervej 19, Kirkeby
5771 Stenstrup		150 m²5,9 km28-09-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Trollekrogsvej 14
5771 Stenstrup		199 m²7,1 km25-06-20253.725.000 kr.18.719 kr./m²
Assensvej 310
5771 Stenstrup		230 m²5,9 km04-11-20233.700.000 kr.16.087 kr./m²
Tørvelong 4
5771 Stenstrup		168 m²7,7 km18-11-20251.500.000 kr.8.929 kr./m²
Rødmevej 30, Rødme
5771 Stenstrup		227 m²7,1 km13-05-20242.125.000 kr.9.361 kr./m²
Gemalvej 20, Kirkeby
5771 Stenstrup		282 m²5,4 km05-01-20253.286.360 kr.11.654 kr./m²
Hedevej 13
5771 Stenstrup		260 m²6,4 km09-03-20252.308.666 kr.8.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden