Juni Alle 164

Villa · 137 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.178 kr/m².4.834.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJuni gns: 41.150 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-29,10 pct.
3Boligareal større end typisk137 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.644.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,33 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 5.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.644.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.025.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juni Alle 33 2860 Søborg	134 m²	305 m	22-02-2025	5.600.000 kr.	41.791 kr./m²
Juni Alle 63 2860 Søborg	128 m²	53 m	23-11-2025	5.100.000 kr.	39.844 kr./m²
Juni Alle 156 2860 Søborg	122 m²	67 m	01-12-2025	5.900.000 kr.	48.361 kr./m²
Juni Alle 85 2860 Søborg	153 m²	160 m	02-12-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Juni Alle 67 2860 Søborg	117 m²	30 m	25-11-2025	5.545.000 kr.	47.393 kr./m²
Juni Alle 19 2860 Søborg	122 m²	447 m	27-10-2023	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Juni Alle 184 2860 Søborg	113 m²	224 m	02-08-2024	4.650.000 kr.	41.150 kr./m²
Juni Alle 188 2860 Søborg	99 m²	260 m	18-06-2025	3.245.000 kr.	32.778 kr./m²
Juni Alle 35 2860 Søborg	92 m²	289 m	24-06-2025	4.850.000 kr.	52.717 kr./m²
Juni Alle 118 2860 Søborg	80 m²	383 m	02-09-2026	3.750.000 kr.	46.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu