Svanevænget 3

Fritidshus · 75 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.422 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.613 kr/m².1.309.880 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevænget gns: 16.384 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.200.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,13 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2022 · Alm. Salg: 722.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.200.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel722.500 kr.
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevænget 5 4760 Vordingborg	60 m²	22 m	16-05-2025	1.228.800 kr.	20.480 kr./m²
Svanevænget 13 4760 Vordingborg	135 m²	126 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	11.296 kr./m²
Svanevænget 9 4760 Vordingborg	142 m²	61 m	15-10-2026	1.745.000 kr.	12.289 kr./m²
Strandskadevej 11 4760 Vordingborg	73 m²	233 m	25-10-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Bramgåsvej 19 4760 Vordingborg	75 m²	478 m	07-11-2023	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Hvidklirevej 8 4760 Vordingborg	78 m²	358 m	26-08-2025	950.000 kr.	12.179 kr./m²
Dalvej 24 4760 Vordingborg	79 m²	430 m	03-04-2024	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Strandskadevej 26 4760 Vordingborg	80 m²	332 m	30-04-2024	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Fjordternevej 8 4760 Vordingborg	78 m²	624 m	05-06-2025	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Næs Strandvej 3 4760 Vordingborg	70 m²	498 m	13-06-2024	705.000 kr.	10.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu