Lærkevej 18, 9970 Strandby — Villa · 108 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2024. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.865 kr/m².878.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering933.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,32 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2023 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 933.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023jan.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digetsvej 9 9970 Strandby	108 m²	565 m	15-11-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Tranevej 5 9970 Strandby	112 m²	289 m	27-02-2024	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Nørgårdsvej 17 9970 Strandby	114 m²	219 m	27-08-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Vandværksvej 44 9970 Strandby	112 m²	403 m	28-04-2026	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Haldsvej 11 9970 Strandby	103 m²	346 m	12-01-2026	965.000 kr.	9.369 kr./m²
Kornblomstvej 7 9970 Strandby	111 m²	506 m	28-11-2023	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Kornblomstvej 12 9970 Strandby	111 m²	531 m	04-08-2025	1.065.000 kr.	9.595 kr./m²
Thaarupsvej 1 9970 Strandby	112 m²	532 m	07-04-2025	905.000 kr.	8.080 kr./m²
Digetsvej 23 9970 Strandby	116 m²	309 m	04-02-2026	960.000 kr.	8.276 kr./m²
Digetsvej 40 9970 Strandby	116 m²	326 m	06-05-2026	840.000 kr.	7.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu