Vejlevej 42, Ølholm, 7160 Tørring — Villa · 136 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.400 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1400 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ØlholmMedian pris/m² for villa i Ølholm (7160, sidste 24 mdr.): 8.440 kr/m² × 136 m².1.147.840 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.057.985 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.195.122 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 61, Ølholm 7160 Tørring	107 m²	270 m	16-04-2024	1.195.000 kr.	11.168 kr./m²
Østervang 14, Ølholm 7160 Tørring	136 m²	157 m	12-02-2024	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Østervang 19, Ølholm 7160 Tørring	148 m²	253 m	04-07-2025	1.765.000 kr.	11.926 kr./m²
Abildtoft 6, Ølholm 7160 Tørring	144 m²	508 m	09-07-2024	930.000 kr.	6.458 kr./m²
Søndervang 2, Ølholm 7160 Tørring	146 m²	410 m	08-04-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Rønne Alle 4, Ølholm 7160 Tørring	149 m²	381 m	24-03-2025	1.385.000 kr.	9.295 kr./m²
Abildtoft 9, Ølholm 7160 Tørring	148 m²	466 m	28-07-2025	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Pile Alle 3, Ølholm 7160 Tørring	156 m²	39 m	29-08-2024	2.280.000 kr.	14.615 kr./m²
Skolevej 51, Ølholm 7160 Tørring	153 m²	316 m	26-06-2025	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Søndervang 12, Ølholm 7160 Tørring	150 m²	661 m	17-08-2026	850.000 kr.	5.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu