Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Neder-Holluf-Vej 6D, Neder Holluf

Villa · 196 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.187 m², 8 værelser, opført i 1990, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1990
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
1187 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.693.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.477.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.484 kr/m².3.446.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1990-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.641.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+0,46 pct. siden maj 1995
284k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 19951.038.000 kr.14. nov. 2001697.000 kr.31. dec. 2003757.500 kr.31. jan. 20213.655.000 kr.30. apr. 20233.625.000 kr.I dag · vores estimat3.641.789 kr.Markedet · 1992814.576 kr.Markedet · 1993959.812 kr.Markedet · 19941.041.152 kr.Markedet · 19951.075.844 kr.Markedet · 19961.189.328 kr.Markedet · 19971.128.372 kr.Markedet · 19981.735.188 kr.Markedet · 19991.589.952 kr.Markedet · 20001.586.620 kr.Markedet · 20011.681.484 kr.Markedet · 20021.802.220 kr.Markedet · 2003944.916 kr.Markedet · 20041.446.676 kr.Markedet · 20051.438.444 kr.Markedet · 20062.355.724 kr.Markedet · 20072.832.200 kr.Markedet · 20081.846.516 kr.Markedet · 20091.945.496 kr.Markedet · 20101.269.296 kr.Markedet · 20112.182.656 kr.Markedet · 20123.127.572 kr.Markedet · 20132.315.740 kr.Markedet · 20143.175.984 kr.Markedet · 20152.654.036 kr.Markedet · 20162.280.852 kr.Markedet · 20172.310.056 kr.Markedet · 20182.690.884 kr.Markedet · 20193.005.268 kr.Markedet · 20203.054.464 kr.Markedet · 20212.711.856 kr.Markedet · 20223.934.308 kr.Markedet · 20233.489.388 kr.Markedet · 20243.515.652 kr.Markedet · 20253.444.112 kr.Markedet · 20263.714.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg
1.038.000 kr.
14. nov. 2001 · Alm. Salg
697.000 kr.
31. dec. 2003 · Alm. Salg
757.500 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
3.655.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.641.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte3.655.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2006Ombygning
  • 2003dec.Ejerskifte757.500 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte697.000 kr.
  • 1995majEjerskifte1.038.000 kr.
  • 1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Neder-Holluf-Vej 61, Neder Holluf
5220 Odense SØ		193 m²185 m06-02-20263.500.000 kr.18.135 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 17, Neder Holluf
5220 Odense SØ		190 m²162 m17-05-20253.605.000 kr.18.974 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 7B, Neder Holluf
5220 Odense SØ		179 m²202 m11-06-20264.300.000 kr.24.022 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 13B
5220 Odense SØ		176 m²136 m25-08-20262.800.000 kr.15.909 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 53, Neder Holluf
5220 Odense SØ		176 m²173 m29-05-20253.050.000 kr.17.330 kr./m²
Hollufgårdsvej 195, Holluf Pile
5220 Odense SØ		199 m²101 m01-09-20254.700.000 kr.23.618 kr./m²
Hjulets Kvarter 34, Holluf Pile
5220 Odense SØ		193 m²305 m13-10-20243.175.000 kr.16.451 kr./m²
Nøglens Kvarter 89, Holluf Pile
5220 Odense SØ		182 m²819 m21-07-20253.160.000 kr.17.363 kr./m²
Hollufgårdsvej 202, Holluf Pile
5220 Odense SØ		160 m²158 m28-08-20261.995.000 kr.12.469 kr./m²
Rørhatten 11, Tornbjerg
5220 Odense SØ		203 m²1,4 km02-12-20244.175.000 kr.20.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden