Skabermøllevej 7

Villa · 150 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 644 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.781 kr/m².3.839.217 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkabermøllevej gns: 22.618 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+30,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering2.848.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,92 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 842.587 kr.
2. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.848.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
apr.Ejerskifte842.587 kr.
Bygget
2017sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skabermøllevej 5 8800 Viborg	150 m²	26 m	17-08-2026	1.835.175 kr.	12.234 kr./m²
Skabermøllevej 9 8800 Viborg	150 m²	30 m	28-01-2026	3.695.000 kr.	24.633 kr./m²
Skabermøllevej 18 8800 Viborg	166 m²	131 m	04-09-2025	3.995.000 kr.	24.066 kr./m²
Skabermøllevej 22 8800 Viborg	170 m²	128 m	14-03-2024	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²
Skabermøllevej 38 8800 Viborg	170 m²	185 m	04-11-2025	3.845.000 kr.	22.618 kr./m²
Skabermøllevej 16 8800 Viborg	180 m²	152 m	03-03-2025	4.522.000 kr.	25.122 kr./m²
Skabermøllevej 32 8800 Viborg	190 m²	214 m	17-06-2024	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Skabermøllevej 34 8800 Viborg	204 m²	222 m	02-09-2024	4.900.000 kr.	24.020 kr./m²
Dunhammeren 11 8800 Viborg	149 m²	469 m	19-01-2025	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Nøkkerosen 3 8800 Viborg	151 m²	685 m	13-08-2025	4.150.000 kr.	27.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu