Brådervej 11

Villa · 150 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.115 kr/m².6.199.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrådervej gns: 41.041 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.317 kr/m²-18,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.103.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,33 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 4.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.103.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg4.515.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brådervej 14 3500 Værløse	164 m²	41 m	05-03-2026	8.525.000 kr.	51.982 kr./m²
Lille Værløsevej 104 3500 Værløse	150 m²	47 m	09-10-2026	5.950.000 kr.	39.667 kr./m²
Tornekrogen 10 3500 Værløse	150 m²	386 m	03-09-2025	6.125.000 kr.	40.833 kr./m²
Gartnerkrogen 23 3500 Værløse	148 m²	324 m	05-03-2026	6.100.000 kr.	41.216 kr./m²
Lille Værløsevej 73 3500 Værløse	154 m²	246 m	08-10-2025	6.875.000 kr.	44.643 kr./m²
Tornekrogen 24 3500 Værløse	153 m²	307 m	15-07-2026	5.900.000 kr.	38.562 kr./m²
Tornekrogen 63 3500 Værløse	145 m²	215 m	07-08-2026	5.890.000 kr.	40.621 kr./m²
Tornekrogen 41 3500 Værløse	154 m²	283 m	26-06-2024	4.150.000 kr.	26.948 kr./m²
Tornekrogen 47 3500 Værløse	145 m²	269 m	18-03-2025	5.850.000 kr.	40.345 kr./m²
Højlundsvej 16 3500 Værløse	143 m²	248 m	30-05-2026	6.625.000 kr.	46.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu