Margrethevej 15

Villa · 208 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 918 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.595 kr/m².4.460.150 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.068.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,09 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2022 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.068.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 205 5000 Odense C	193 m²	132 m	15-07-2024	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²
Mosegårdsvej 35 5000 Odense C	201 m²	546 m	22-12-2024	2.875.000 kr.	14.303 kr./m²
Mejlholmgade 8 5000 Odense C	208 m²	854 m	01-11-2023	5.500.000 kr.	26.442 kr./m²
Windelsvej 83 5000 Odense C	219 m²	494 m	04-02-2025	5.725.000 kr.	26.142 kr./m²
Vilhelminevej 19 5000 Odense C	228 m²	149 m	12-06-2024	6.950.000 kr.	30.482 kr./m²
Ærøgade 26 5000 Odense C	192 m²	330 m	31-10-2023	6.450.000 kr.	33.594 kr./m²
Tranevej 36 5000 Odense C	199 m²	655 m	12-08-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Svanevej 30 5000 Odense C	191 m²	608 m	15-07-2025	4.700.000 kr.	24.607 kr./m²
Sandhusvænget 7 5000 Odense C	226 m²	581 m	19-12-2023	2.151.500 kr.	9.520 kr./m²
Buchwaldsgade 8 5000 Odense C	212 m²	1,1 km	16-10-2024	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu