Granvej 4, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 165 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 872 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.201 kr/m² × 165 m².2.178.165 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.239.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2000okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 3, Nordby 6720 Fanø	165 m²	554 m	20-02-2024	1.450.000 kr.	8.788 kr./m²
Spelmanns Toft 12 6720 Fanø	163 m²	485 m	26-03-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Bavnebjerg 24, Nordby 6720 Fanø	155 m²	176 m	15-11-2023	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Kornvangen 8, Nordby 6720 Fanø	162 m²	573 m	07-08-2024	1.425.000 kr.	8.796 kr./m²
Vestervejen 75, Nordby 6720 Fanø	154 m²	223 m	19-06-2026	1.395.000 kr.	9.058 kr./m²
Bavnebjerg 10 6720 Fanø	154 m²	253 m	25-03-2026	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Øgdal 2, Nordby 6720 Fanø	160 m²	553 m	30-11-2025	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Fyrrevej 1, Nordby 6720 Fanø	151 m²	117 m	30-09-2025	2.240.000 kr.	14.834 kr./m²
Hovedgaden 116, Nordby 6720 Fanø	179 m²	253 m	27-07-2025	2.562.500 kr.	14.316 kr./m²
Enggårdsvej 2, Nordby 6720 Fanø	177 m²	355 m	14-07-2024	2.375.000 kr.	13.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu