Lyngborghave 50, st. tv

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 2310 m²
Bebygget areal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.606 kr/m².2.077.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngborghave gns: 28.292 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 34.078 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.267.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,60 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.267.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngborghave 60, 1. th. 3460 Birkerød	74 m²	70 m	26-03-2026	2.220.000 kr.	30.000 kr./m²
Lyngborghave 24, 2. th 3460 Birkerød	74 m²	95 m	17-09-2024	2.100.000 kr.	28.378 kr./m²
Lyngborghave 6, st. th 3460 Birkerød	74 m²	201 m	04-10-2023	2.100.000 kr.	28.378 kr./m²
Lyngborghave 38, 1. th 3460 Birkerød	72 m²	65 m	04-11-2025	1.970.000 kr.	27.361 kr./m²
Lyngborghave 38, 2. tv 3460 Birkerød	72 m²	65 m	11-10-2023	2.210.000 kr.	30.694 kr./m²
Lyngborghave 36, 2. tv 3460 Birkerød	72 m²	69 m	24-03-2025	1.935.000 kr.	26.875 kr./m²
Lyngborghave 34, 2. tv 3460 Birkerød	72 m²	75 m	29-12-2025	2.545.000 kr.	35.347 kr./m²
Lyngborghave 30, 1. tv 3460 Birkerød	72 m²	93 m	10-03-2024	1.890.000 kr.	26.250 kr./m²
Lyngborghave 30, st. tv 3460 Birkerød	72 m²	93 m	22-11-2023	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Lyngborghave 24, st. tv 3460 Birkerød	72 m²	95 m	10-03-2025	2.250.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu