Hyacintvej 15

Villa · 141 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.798 kr/m².1.558.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyacintvej gns: 11.224 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.652 kr/m²-11,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.747.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,59 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
22. maj 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.998.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1996feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 8 6705 Esbjerg Ø	135 m²	109 m	04-05-2025	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Hyacintvej 2 6705 Esbjerg Ø	98 m²	181 m	23-11-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Solsikkevej 7 6705 Esbjerg Ø	142 m²	308 m	12-03-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Tulipanvej 16 6705 Esbjerg Ø	138 m²	257 m	27-12-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Krokusvej 16 6705 Esbjerg Ø	134 m²	121 m	01-05-2025	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²
Mimers Alle 31 6705 Esbjerg Ø	134 m²	223 m	12-12-2024	1.455.000 kr.	10.858 kr./m²
Jagtvej 100 6705 Esbjerg Ø	132 m²	164 m	13-06-2025	1.925.000 kr.	14.583 kr./m²
Drosselvej 6 6705 Esbjerg Ø	140 m²	709 m	24-08-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Degnevej 34 6705 Esbjerg Ø	135 m²	448 m	21-05-2025	1.420.000 kr.	10.519 kr./m²
Mimers Alle 11 6705 Esbjerg Ø	133 m²	354 m	03-08-2026	1.930.000 kr.	14.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu