Strandvejen 31

Villa · 168 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 631 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1978. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.319 kr/m².1.760.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 13.327 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²+23,10 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.796.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,70 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.796.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1978Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 11 7900 Nykøbing M	204 m²	158 m	21-01-2026	3.100.000 kr.	15.196 kr./m²
Østergade 46 7900 Nykøbing M	161 m²	183 m	04-08-2026	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Fredensvej 16 7900 Nykøbing M	161 m²	385 m	26-05-2024	1.860.000 kr.	11.553 kr./m²
Bøgevej 8 7900 Nykøbing M	163 m²	787 m	01-07-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Rosenvej 22 7900 Nykøbing M	168 m²	1,1 km	10-08-2025	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Park Alle 11 7900 Nykøbing M	169 m²	1,1 km	21-08-2024	1.437.500 kr.	8.506 kr./m²
Tingvej 21 7900 Nykøbing M	179 m²	630 m	04-11-2024	1.380.000 kr.	7.709 kr./m²
Porsvej 10 7900 Nykøbing M	151 m²	363 m	28-10-2024	875.000 kr.	5.795 kr./m²
Frederik Bangsvej 14 7900 Nykøbing M	180 m²	639 m	12-01-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Soelbergsvej 19 7900 Nykøbing M	150 m²	492 m	23-07-2025	1.905.000 kr.	12.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu